A7電梯大樓桃園市  桃園買屋 / 桃園買房 - 桃園市法拍屋 3/18應買不點交龜山富寓次頂樓華廈城市裡的一

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1231 萬 (含車位價)
參考單價：44.85 萬/坪
地址：桃園市桃園區文德路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：芳彬富寓
總坪數：27.45 坪 (包含車位面積)
主建物面積：16.8 坪
附屬建物面積：1.77 坪
共同使用：8.88 坪
車位坪數：10.4 坪
土地面積：7 坪
樓別/樓高： 6樓 / 7樓
屋齡：11 年
法定用途：一般事務所
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「預算有限但追求新社區與學區」的家庭而言，具備相當的吸引力，尤其是其地理位置位於長庚生活圈內，生活機能完善，且屋齡輕微、車位包含在內，性價比潛力高。然而，最大的關鍵風險在於「不點交」與「用途登記為事務所」。

若您購買目的是自住，且無法忍受可能發生的搬遷訴訟或等待時間，此物件並非最佳首選。此外，系統資料中總價與首拍底價、坪數數據存在明顯落差，代表資訊準確度有待確認。建議僅適合對法拍流程有經驗、願意承擔一定法律風險以換取低價進場的買家；若為初次購屋者，建議優先考量交付確定性高之物件，或需預留足夠的法律與時間成本評估。

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